Vor dem Hintergrund der Stadtentwicklungsprojekte in Bruchköbel sowie der generell hohen Dynamik in der Entwicklung des Einzelhandels wurde bereits 2016 ein Einzelhandelskonzept für die Stadt Bruchköbel erarbeitet.

Hiermit wurde die CIMA Beratung + Management GmbH beauftragt, die sich in diesem Zusammenhang intensiv u.a. mit folgenden Fragen beschäftigte:

• "Wie stellt sich die Einzelhandelssituation in Bruchköbel aktuell dar?“
• „Wo kommen die Kunden der Stadt her?“
• „Zeichnen sich Branchenlücken vor Ort ab?“
• „An welchen Standorten können diese Lücken geschlossen werden und welche Chancen bietet hier die Entwicklung der neuen Innenstadt“ 
• „Wie kann die wohnortnahe Versorgung derzeitiger und zukünftiger Wohnstandorte bedarfsgerecht gesichert werden?“
• „Wie kann die Innenstadt weiter gezielt gestärkt werden?“

Ziel des Konzeptes war, die Einzelhandelssituation genau unter die Lupe zu nehmen, Entwicklungen aufzuzeigen sowie Handlungserfordernisse und Entwicklungsperspektiven für den Einzelhandelsbereich abzuleiten.

Das Einzelhandelskonzept sollte zudem eine „Schutzfunktion“ vor ungewollten Einzelhandelsentwicklungen in der Stadt Bruchköbel übernehmen und dazu dienen, dass Einzelhandelsansiedlungen im gewünschten Maß und ausschließlich an städtebaulich gewünschten Standorten stattfinden.

Das Konzept sollte eine fundierte Grundlage für eine rechtssichere Bauleitplanung liefern und damit Planungs- und Investitionssicherheit für die Politik sowie für ansässige und anzusiedelnde Unternehmen schaffen.