Renommierte Bieter stehen hinter Bruchköbeler Konzept

Bürgermeister Günter Maibach hat nach den bisher positiven Verhandlungen mit mehreren Unternehmen ein entscheidungsreifes Gesamtpaket zum Innenstadtumbau noch vor der Sommerpause in Aussicht gestellt. Damit ist der Zeitplan für die endgültige Entscheidung über das von langer Hand vorbereitete, umfangreiche Innenstadtprojekt vorgezeichnet.

Die Verhandlungen zwischen der Stadt Bruchköbel und mehreren Unternehmen im Rahmen des wettbewerblichen Dialoges stehen so vor der letzten Runde. In diesem Schritt werden die konkreten Angebote eingeholt. Es zeige sich, „dass das von der Stadt und dem beauftragten Architekturbüro erarbeitete städtebauliche Konzept und die konkreten Planungen erfahrene Bieter auf den Plan gerufen hat. Das Herzstück der Planung, unter der Erde zu parken und damit viele freie Flächen für den Aufenthalt im Freien mitten im Zentrum zu schaffen, hat bei den Bietern positiven Anklang gefunden. Mit dieser stadteigenen Planung geht Bruchköbel seinen ganz eigenen Weg und sieht diesen nun durch den Markt bestätigt“, freut sich Bürgermeister Günter Maibach. „Als Ergebnis der Dialogphase können wir festhalten, dass mehrere renommierte Unternehmen das vielseitige und städtebaulich anspruchsvolle Konzept gemeinsam mit der Stadt Bruchköbel verwirklichen möchten“, fasst er den bisherigen Verlauf der Verhandlungen zusammen. „Auch die potentiellen Betreiber des geplanten Nahversorgermarktes sind vom aktuellen Stand der Planung überzeugt und wollen in Bruchköbel investieren.“

Mitte Mai werde die Stadt zunächst die interessierten Unternehmen dazu auffordern, ihre endgültigen Angebote einzureichen. Diese sollen Anfang Juni vorliegen. Im Anschluss daran werde der Magistrat der Stadt beraten und dann alle Stadtverordneten über die Angebotsinhalte und Alternativen der möglichen Zuschlagsentscheidungen sowie die vom Magistrat bevorzugte Lösung ausführlich informieren. Parallel dazu werden die Ergebnisse des Wettbewerbs der Öffentlichkeit vorgestellt.

Maibach stellt für die von der Stadt selbst geplanten Bauteile des Stadthauses, der Tiefgarage sowie der Außenanlagen eine Vergabe als Generalunternehmerleistung in Aussicht, die der Stadt eine hohe Kostensicherheit biete. Die Stadt gehe derzeit davon aus, dass die im Haushalt genehmigten Mittel von rund 27 Millionen Euro ausreichen, um die Umsetzung dieser Planung bis Ende des Jahres in allen Teilen zu beauftragen. Dazu kommen zwei weitere Vorhaben: der Supermarkt und das kombinierte Wohn- und Geschäftshaus. Hierfür liegen ebenfalls mehrere Angebote vor. Zudem werden derzeit ergänzend steuerliche Aspekte berücksichtigt und Fördermittel eingeworben.

„Den Stadtverordneten liegt damit zur letzten Sitzung vor der Sommerpause am 26. Juni ein verhandeltes Ergebnis des wettbewerblichen Dialogs für die neue Innenstadt vor. Damit geht das Projekt in die Realisierungsphase,“ so der Bürgermeister.

Dialogphase der europaweiten Ausschreibung geht in die Endrunde

Renommierte Bauunternehmen bieten für Aufträge im neuen Zentrum Bruchköbels


Die Gespräche zwischen der Stadt Bruchköbel und mehreren international erfahrenen Bauunternehmen im Rahmen der Ausschreibung zum Bau der neuen Innenstadt nähern sich dem Ende.

In der seit Oktober 2018 andauernden Verhandlungsphase hat die Stadt Bruchköbel mit den Bewerbern verschiedene Lösungsvorschläge im Dialog durchdacht und verhandelt. Hierdurch wird eine hohe Kostensicherheit erreicht und wichtige Ideen können in den Prozess einfließen. Das Ergebnis ist erfreulich: Mehrere renommierte Bauunternehmen sind an der Umsetzung des vielseitigen und städtebaulich anspruchsvollen Konzepts interessiert. Sie möchten zusammen mit der Stadt die Stadtmitte neu gestalten und sie für die Anforderungen der Zukunft fit machen. Sorgfalt steht in diesem Verfahren vor Geschwindigkeit, was angesichts der zu schulternden Aufgaben gerechtfertigt ist.

Nach dem Abschluss der Gesprächsphase legt im nächsten Schritt das gemeinsam erarbeitete Anforderungsprofil die Grundlage dafür, sich mit einem verbindlichen Angebot für den Zuschlag zu bewerben. Zunächst werden hierbei die Angebote für die ersten beiden Bauabschnitte Stadthaus, Tiefgarage und Supermarkt mit Außenanlagen abgefragt. Die damit eingeleitete Angebotsphase wird im Mai beginnen und voraussichtlich im Juni abgeschlossen sein.

Um den Bietern mit ihren Konzepten, Ideen und Zahlen bis zum Vertragsschluss die dafür gebotene Geheimhaltung zuzusichern, unterliegt das Verfahren dem Stillschweigen. Nur so können die Verhandlungen fair und reibungslos durchgeführt werden.

Die eingegangenen Angebote werden durch die Stadt geprüft und gegebenenfalls endverhandelt. Das Ergebnis – ein Vertrag mit einem Partner, der dann als Generalunternehmer die Umsetzung der ersten beiden Bauabschnitte zügig angeht - wird voraussichtlich nach der Sommerpause dem Magistrat und der Stadtverordnetenversammlung zur Verabschiedung vorgelegt.

Der neue Komplex, der an der Stelle des bereits abgerissenen Rathauses entsteht, wird nicht nur Sitz der Stadtverwaltung und des Bürgermeisters sein, sondern vor allem auch eine Reihe von Veranstaltungs- und Tagungsräumen, das Bürgerbüro und eine Gastronomie mit Außenwirtschaft enthalten. Auch die Stadtverordneten tagen künftig im neuen Stadthaus. Das multifunktionelle Gebäude wird damit die Funktionen des bisherigen Rathauses, des Bürgerhauses und des Seniorentreffs Mitte in sich vereinen. Die Außenanlage wird sich terrassenförmig bis zum Ufer des Krebsbaches ziehen.Herzstück ist der neue Stadtplatz, der eingerahmt von Grün und offener Architektur zum täglichen Treffpunkt wird.

Ist das Stadthaus fertig, wird von dem Bauunternehmen selbst ein moderner Supermarkt an der Stelle des jetzigen REWE-Parkplatzes errichtet. Voraussetzung des gesamten Komplexes ist eine Tiefgarage, die 230 Stellplätze bietet. Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage wird an der Hauptstraße liegen und so den Verkehr am Inneren Ring entlasten. Im ersten Bauabschnitt wird zunächst die Tiefgarage gebaut.

In einem dritten Bauabschnitt entstehen an der Stelle des jetzigen Bürgerhauses auf der westlichen Seite des Krebsbachs Wohnungen, Praxen und Einzelhandelsgeschäfte. Auch der Partner für diesen Komplex wird im Rahmen der laufenden, europaweiten Ausschreibung ermittelt.

Bereits jetzt gibt es reges Interesse durch Ärzte und verschiedene Gewerbetreibende, die von den Möglichkeiten, die dieser Standort im Herzen der Stadt bietet, überzeugt sind.

Im Ergebnis bekommt die Stadt Bruchköbel ein modernes, grünes und vitales Zentrum, das sich positiv auf die Lebensqualität in der ganzen Stadt auswirken wird.

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